지방 좆소 5년차 공돌이임

우리 회사 유일한 복지인 공짜 기숙사(2인 1실)(원룸)에서 살았는데?진짜 정신병 걸릴 것 같아서

기숙사 탈출을 목표로 매달 200만원[email protected]?적금 박았음 술담배도 안하고 친구도 없어서?돈쓸데가 없었음?

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3년차에 7000만원 모으고?전세대출 알아보면서 기업은행가서 대출상담 받아봄

가면 필요한 서류 리스트을 주면서 대략적인 한도를 알랴줌(지방기준 한도는 집값의 70%, 8000만원 한도)

* 은행간김에 OTP 만드는게 좋음(5천원) OTP 카드 없으면 계약금 이체 못함(일일이체한도가 500만원인가 걸려있음)

* 어차피 서류 빼먹거나 부족하면 은행에서 어떤 서류가져오라고 알랴줌 걱정하지 않아도됨

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필요한 서류는 크게 3가지임

- 개인이 뽑을 수 있는 서류 : 주민등록등본, 작년도 원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서,?등

- 회사에 요청해야하는 서류 : 사업자등록증(+회사직인), 재직증명서

- 전세 계약해야 받는 서류?: 등기부등본, 부동산 전세 계약서(+확정일자)

* 등기부등본은 부동산에서 계약금낼때 줌(부동산 대출이 없어야함, 대출있으면 대출심사 거부됨)

* 부동산 전세 계약서도 계약금내면 줌(확정일자는 계약서에 거주일자로 동사무소에 신청가능) + 확정일자 신고하는 김에 전입신고도 같이하면 좋음

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그리고 알아본 집 중에 제일 비쌌던 1.7억짜리 아파트를?계약하게됨(유일하게 리모델링이 되어있었음)

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전세비용은 170,000,000원

내가 모은 돈?70,000,000원

전세대출?80,000,000원 (연 이율 2.2%, 버팀목 대출 진행(원금일시상환)) - 이주일 걸림

신용대출?20,000,000원 (연 이율 2.74%, 기업은행 주거래 직장인 대출, 일반분할상환(원금균등상환)) - 하루만에 나옴

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계약금 10% 계좌이체하고(OTP 필요)?계약서에 임대인(집주인)/임차인(나) 도장찍으면?각자 원본한장씩 받게됨

특약은 집주인은 애완동물 금지, 나는 만약 버팀목 대출 실행안되면 계약금 반환 걸었음

부동산 아줌마가 버팀목 대출 실행안되면 다른 부동산 대출 알아봐 준다고 했는데 내가 그냥 우겨서 특약 받음

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이제 서류 은행에 가져다주면 은행에서 주택공사로 서류를 넘김, 주택공사에서 심사해서 ok하면 은행으로 대출금 줌

나는 이주일정도 걸렸고,?대출실행되면 은행에서 통장에서 돈달라고?연락옴(잔금 중 대출금액 뺀 내돈)

근데 신용보증료(전세대출보험료)21만원정도에 인지세 몇만원 더 빼감

그렇게 은행이 모든 잔금을 모아서 한방에 집주인한테 쏴줌

(전세계약이 끝나면?집주인이 나한테 돈을 주는게 아니고 은행에다가 돈을 보내고?은행이 대출금을 뺀 나머지를 나한테 보내준다고?함)

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전세계약 처리가 완료되면 이제 부동산 중개비내면됨 나는 56만원 냈음

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신용대출으로 매달 200만원 갚았는데 신용대출 다 갚고는 하고싶은거 막사고 있음

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전세대출 이자는 매달 15만원정도 냄 여기에 관리비/전기가스비 10만원해서 고정비는 25만원

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지금은 집 개판이긴한데 이사왔을때는 이렇게 이뻤음

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아무튼 전세 개좋다 이왕이면 원룸살지말고 꼭 전세받아라 ㅅㄱ

혹시라도 질문있으면 은행에다가 물어보는게 더 정확하지만 내가 해줄수있는 선에서는 해드림

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